2012〜2022年築, 専有面積12.42㎡〜32.42㎡の平均販売価格
兵庫県
77.0万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市中央区
80.2万円/㎡
前年比+3.9%
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
兵庫県神戸市中央区布引町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩1分
2017年築 / 14階建 / 193戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,756万円
78.3万円/㎡
1,533
1,682
1,830
1,978
AI査定結果
推定相場価格
1,756万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜1,830万円
75.0万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
1,690万円（75.4万円/㎡）/ 6階 / 22.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,690万円 | 75.4万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 70.1万円 | 14階 | 71.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,650万円 | 73.6万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/16 | 1,640万円 | 76.2万円 | 2階 | 21.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/08 | 1,630万円 | 72.7万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/25 | 1,630万円 | 72.7万円 | 5階 | 22.42㎡ | 1R | - |
| 2024/10/29 | 2,650万円 | 80.7万円 | 10階 | 32.84㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は81.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント 神戸市中央区布引町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,690万円 | 75.4万円 | 22.42㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 193戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスリード神戸ハーバーテラス 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅1分 | 2,000万円 | 82.1万円 | 24.36㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 195戸 | RC |
| 2024/08/08 | セレニテ神戸元町クレア 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 183戸 | RC |
| 2024/12/04 | エステムプラザ神戸三宮LUXSIA 神戸市中央区御幸通三丁目 | 神戸三宮駅7分 | 1,750万円 | 82.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2024/06/13 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,680万円 | 78.9万円 | 21.28㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市中央区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して6%割安です。
販売中の類似マンション
エスリード神戸大倉山ヒルズ
兵庫県神戸市中央区楠町三丁目
地下鉄西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩 1分
2023年築 / 11階建 / 138戸 / RC造
元町アーバンライフ
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
JR東海道本線 / 元町駅 徒歩 2分
1986年築 / 12階建 / 175戸 / SRC造
エスリード新神戸
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
JR東海道本線 / 新神戸駅 徒歩 2分
1998年築 / 9階建 / 79戸 / RC造
ライオンズスクエア神戸元町
兵庫県神戸市中央区栄町通六丁目
神戸高速鉄道東西線 / 西元町駅 徒歩 4分
1988年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
新神戸サンシャイン
兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
エスリード神戸海岸通
兵庫県神戸市中央区海岸通四丁目
JR東海道本線 / みなと元町駅 徒歩 2分
2009年築 / 15階建 / 68戸 / RC造
ホーユウコンフォルト新神戸
兵庫県神戸市中央区生田町二丁目
JR東海道本線 / 新神戸駅 徒歩 4分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
EC神戸元町2ブリーズ
兵庫県神戸市中央区下山手通九丁目
地下鉄西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩 3分
2021年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造
エスリード三宮第2
兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
1998年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
甲南メゾン春日
兵庫県神戸市中央区若菜通五丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 5分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
ライオンズマンション神戸西元町
兵庫県神戸市中央区北長狭通八丁目
神戸高速鉄道東西線 / 西元町駅 徒歩 4分
1987年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
エスリード神戸三宮ノースゲート
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 3分
2013年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
エイペックス神戸みなと元町CoastLine
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
JR東海道本線 / みなと元町駅 徒歩 2分
2006年築 / 13階建 / 68戸 / RC造
新山本マンション
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 5分
1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ダイドーメゾン三宮東
兵庫県神戸市中央区北本町通四丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩 5分
1992年築 / 4階建 / 22戸 / RC造